翻新好处 大渡口区翻新 重庆果宛

房屋翻新注意事项

房屋翻新注意事项：

    1、自住房升级翻建一定要和街区环境搭配：

    很多屋主在给自己的房屋里里外外都做个翻新或者重建时候，翻新好处，他们总会绞尽脑汁，充分发挥着自己的想象力，去设计新房屋的样子。。。

    但很多人都忽略了一个问题：那就是在给房屋外观升级的时候，只顾着自由发挥了，却没有注意到要和周边街区环境相符合！

    更加需要注意的是！不要随便乱用完全不同的建筑材料，去混搭！包括房屋外观以及内饰。

    2、判定自己的房子到底是否值得翻新：

    以下有几个基本判定标准：

    1）是否满足居住功能的需求，从而价值也得到提升。不要光顾着外观是否看起来光鲜亮丽！

    2）所在区域的房屋是否房价在飙升，是否是个受欢迎的区。

    3）房屋目前的基本状况是否良好，各项指标是否符合翻新标准！

农村房屋翻新前要解决的问题

农村房屋翻新前要解决的问题：

    近年来，我国对农村土地的管理愈发严格。不管是新建还是翻新房屋，如果有些问题不解决，是不能开工的。下面就为大家介绍农村房屋翻新前要解决的问题。

    1、房屋要经过审批再开始动工翻建

    在农村，无论房屋新建还是翻新，都需要经过审批，在取得相关的审批手续之后方可动工建设。如果未经审批就开始翻建房屋，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆除的后果。

    2、不是村集体成员，翻新作用，没有宅基地使用权

    农村的房屋和宅基地是严禁私下买卖的。如今很多城里人都有了到农村买地建房养老的想法，但是按照现行的法律法规，这种想法是不被允许的。只有村集体成员才能享有宅基地的使用权。如果不是集体成员，也就无法新建或者翻新房屋。

    3、如果原有房屋的所有权存在争议

    在土地确权的过程中，关于宅基地存在很多种争议，而地上的房屋也会出现修建人与使用权人不是同一个人的情况。双方的意见不统一，房屋该如何翻建呢？这种情况属于宅基地或者房屋的权属关系不明，老房翻新前，各方需要解决原来房屋的所有权问题。房屋的权属关系明确了，才能申请翻建房屋。

    以上就是现在农村新建或翻建房屋前一定要解决的问题。农村土地其实都是属于村集体所有的，就算是宅基地，村民也只有使用权，其所有权还是属于村集体的，并不能由个人随意处置，而要把村集体的土地变成自己的宅基地是要经过村集体同意的。

农村房屋翻新前要解决的问题：

    近年来，我国对于农村土地的管理愈发严格，以前农村人建房基本是想建哪建哪，想建多大多高都比较随意，翻新价格，只要附近的邻居不反对就行，但是现在随着农村土地确权工作的深入，不管是新建还是翻新房屋都要先经过审批才能进行，而且有些问题不解决审批也是过不了的，下面就为大家介绍农村房屋翻新前要解决哪些问题。

    1、房屋没有经过审批就开始动工翻建：

    大家都知道在农村无论房屋新建还是翻新，都是需要经过审批的，在取得相关的审批手续之后方可动工建设。严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，就属于违反法律行为，一经发现，大渡口区翻新，可能面临罚款或房屋被拆除的下场。

    2、房屋翻建超过规定的建筑高度：

    翻建房屋有着严格的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户(建筑层数2—3层)和水平分户(建筑层数4—5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。如果建设3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9.9米，否则就属于违规，会被拆除的。

    3、房屋所占宅基地超过标准使用面积：

    过去在农村建房比较随意，但现在各地对于宅基地的使用面积都出台了严格的规定，如果房屋所占的宅基地面积超过了当地规定的标准使用面积，那这房屋也就别想翻建了。在这里也要提醒大家，超过标准使用面积以后可能会面临一定的处罚。

    

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